中油公司資產活化個案－「新竹市成功段22、23地號及大學段320-1、320-2、322地號土地設定地上權案」於今日（113年3月4日）辦理正式公告招商，本案將以公開招標設定地上權方式引進民間廠商開發營運，期能挹注收益，提升交通大學周邊商業發展，活絡地區經濟並創造國民就業機會。
一、基本資料：
本案土地面積總計4,826.62平方公尺，使用分區為「第二種住宅區」，建蔽率60%，法定容積率200%，得標地上權人可依據都市計畫相關規定開發為學生出租住宅、商務出租住宅、零售商業設施、辦公室、旅館等，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。
二、招標與開標方式：
本次招標文件分為「權利金一次繳納版」與「權利金分期繳納版」，有意願之投資人可自由選擇權利金繳納版本，並於附件下載招標文件填寫後，以郵寄方式投標。
本案開標以「權利金一次繳納版」為優先開標，若優先標「權利金一次繳納版」決標，則「權利金分期繳納版」無論是否有人投標皆不予開標並原件退還投標人；但若優先標「權利金一次繳納版」無人投標或有投標人投標但因資格不符等情事造成廢標，則接續進行「權利金分期繳納版」開標程序。
三、地上權存續期間、權利金底價、地租、押標金：
本案地上權存續期間為50年，並得於符合地上權契約第4.2條優先續約之約定下續約1次，續約期間最長以20年為上限。地租為每期申報地價之6.25%，押標金則為新臺幣900萬元整。權利金底價如下表所示：
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版本別
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權利金底價(未含營業稅)
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備註
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權利金一次繳納版
(優先開標)
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權利金總額
新臺幣1.88億元
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權利金分期繳納版
(若優先標無人投標或廢標時開標)
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每期權利金
新臺幣2,113萬元
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每年一期
共分十期
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四、投標截止期限：
本案投標文件應以郵寄方式，於民國113年5月3日下午2時以前寄達「11058台北信義郵局68號信箱」，逾期寄達、親送或其他方式送達前揭信箱，或逕行寄送中油公司者，不予受理，中油公司將不予收受原件退回；遇停止上班日暫停收件，並順延至恢復上班第1日之同一時間為收件截止時間。
五、投標須知釋疑申請期限：
投標人對本案投標須知內容有疑義者，應於民國113年4月12日下午5時前，以書面函文向中油公司申請釋疑。
本網頁公告資訊僅供投資人參考，所有內容仍以正式招標文件為準。
聯絡人：台灣中油股份有限公司資產營運管理處 陳先生02-87258159