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【土地招租訊息】本公司所有新竹市公道五路旁土地(光復段1279地號),已於今日(15日)辦理公開招租,竭誠歡迎各界踴躍參加投租。
  • 刊登日期:109-06-15

說明事項:

  1. 本案土地:光復段1279地號(乙種工業區),面積9,226平方公尺(約2,790坪),建蔽率為70%,容積率為210%。部分土地現已出租使用(詳附件1_土地公開招租明細表),地上無建物。
  2. 承租面積:最小承租面積1,650平方公尺(約500坪),承租範圍須鄰接公道五路,本公司保留調整承租範圍權力。
  3. 租金:議價,訂有底價(每月、元/m2),含營業稅,首次租約租期不得超過15年為原則,期滿得以續約方式辦理。註:本公司將委請估價師依市場行情估定租金,應高於本公司地價稅持有成本另加計必要之管理費用(本案租金參考價格:每月93元/m2,含稅)。
  4. 租金調整機制:租金每屆滿3年調漲3%,若該筆土地當期公告地價累計漲幅自承租年起達10%(含)以上時,投租人另需負擔該逾漲幅10%之半數地價稅額。
  5. 出租不得興建住宅使用,經本公司書面同意後,承租人始得將興建建物或設施以轉租、出借或以其他方式供他人為符合前項用途之非建築使用,惟其使用期間不得以任何形式超過租賃期間。本公司有權要求承租人提供與第三人之契約及相關文件。
  6. 議加價、議約:
    1. 以承租意願書所填之租金、承租面積進行議加(價),租金及承租面積不得低於承租意願書原載內容。
    2. 依議入底價者之月租金總額(議定月租金*承租面積)高低依序議約,雙方無法達成共識時,為議約不成。
  7. 議約結果經陳報本公司核定者得租。
  8. 出租土地一律按現狀辦理招租及點交,投租人應自行赴現場勘查,投租後,不得提出任何異議。
  9. 投租方式:
    1. 凡中華民國年滿20歲,有行為能力之自然人及依法成立之公、私法人團體,均得參加投租,不允許共同承租。
    2. 投租人填寫投租文件中「承租意願書」「利衝法事前揭露聲明書」,承租意願書須載明承租面積、租金(每月、元/m2)、承租範圍、租期等相關擬租資訊,以郵寄投租;並應於109年828日(五)下午1時前寄達11058臺北信義郵局68號信箱逾期限寄達者,不予受理,原件退還。
    3. 收受投租人之承租意願書後,本處另行通知議價時間、地點。
  10. 其他注意事項:
    1. 本案現有部分土地範圍已辦理短期租約,仍以續約為原則。投租人得自行評估其餘土地所需承租範圍與面積(最小承租面積1,650平方公尺),並載明於承租意願書。
    2. 本案土地於民國93年5月新竹市政府公告之「擬定新竹科技特定區計畫案」變更為附帶條件「科技商務區」,依據都市計畫書規定本區尚未申請開發許可調整使用分區前,仍依都市計畫書或都市計畫法台灣省施行細則乙種工業區相關規定使用。
    3. 因應COVID-19嚴重特殊傳染性肺炎疫情,本公司另針對土地承租人辦理租金減免及緩繳之紓困措施,詳情請參考本公司全球資訊網「重大政策」專區。
  11. 如有疑問請於投租前向本公司資產營運管理處 陳先生洽詢,電話:(02)8725-8159。